Neubau, modernes Haus mit Pool in Strandnähe, Meerblick | Istrien, Medulin
Basisinformationen
Fläche
204,31 m²
Freifläche
461 m²
Grundstücksfläche
-
Agenturprovision
3% + MWST
Immobilientyp
Doppelhaus
Transaktionstyp
Verkauf
Fotos
Beschreibung
Neubau | Medulin, Istrien
Das Haus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einer sehr großzügigen Dachterrasse mit Panoramablick aufs Meer.
Im Erdgeschoss befinden sich ein komfortabler offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie eine Terrasse. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Balkon befinden. Das besondere Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckende Dachterrasse mit Panoramablick aufs Meer, die als Ort des vollkommenen Genusses konzipiert wurde, mit Platz für eine Außenküche, Vorbereitung für einen Whirlpool sowie einem perfekt integrierten Bereich zum Entspannen unter Sonne und Sternen.
Für die Beheizung des gesamten Hauses ist eine elektrische Fußbodenheizung (Niedervolt-System) vorgesehen, während in jedem Raum Klimaanlagen zur Kühlung installiert werden. Das Haus wird außerdem über ein kleines Solarpanelsystem für den grundlegenden Stromverbrauch verfügen.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Parkplätze, ein Swimmingpool mit 18 m² sowie eine Terrasse.
Die Flächen wurden gemäß der Projektdokumentation berechnet.
Die Lage der Immobilie ist hervorragend, da sie sich in Strandnähe befindet und nur wenige Minuten von Supermarkt, Bäckerei, Post, Grundschule, Kindergarten, Apotheke und Bushaltestelle entfernt ist. Die Entfernung nach Pula beträgt 10 km, zum Flughafen 12 km.
Die Fertigstellung der Immobilie ist für das Jahr 2026 geplant.
Merkmale
- Zentrumsnähe
- Geschäftsnähe
- Strandnähe
- Schulnähe
- Ruhige Lage
- Meerblick
- Projektdokumentation
- Große Terrasse
- Große Glasfronten
Ausstattung
- Schwimmbad
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
Infrastruktur
- Städtische Wasserversorgung
- Städtische Kanalisation
- Stromanschluss
Genehmigungen
- Eigentumsnachweis
- Baugenehmigung
- Nutzungsgenehmigung in Bearbeitung
Weitere Details
Baujahr
2026
Energieeffizienz
U izradi
Gesamtetagen
Obergeschoss-Haus
Wohneinheiten
1
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl der Badezimmer
2
Verkehrsmittel
Bus
Meeresentfernung
1.1 km
Entfernung zum Zentrum
450 m
Zustand
Neubau
Fenster- und Türausführung
PVC-Fenster
Heizung
Elektrische Heizung, Klimaanlage
Räumlichkeiten
Garten/Hof, Toilette, Terrasse, Abstellraum, Schlafzimmer, Parkplatz, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer
