Einzimmerwohnung mit Balkon, 1. Stock, Neubau, Istrien | Pula
Basisinformationen
Fläche
52,04 m²
Freifläche
-
Grundstücksfläche
-
Agenturprovision
3% + MWST
Immobilientyp
Wohnung im Gebäude
Transaktionstyp
Verkauf
Fotos
Beschreibung
Einzimmerwohnung in Strandnähe | Istrien, Pula
Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines neu erbauten Wohngebäudes und besteht aus einem Eingangsbereich, einem offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Balkon und einem privaten Parkplatz mit einer Gesamtfläche von 52,04 m².
Die Wohnung wurde mit Fokus auf Komfort und Wohnqualität entworfen. Im Wohnzimmer und im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung installiert, zusätzlich sorgt eine Klimaanlage für Heizung und Kühlung. Die Fenster sind aus PVC, mit Insektenschutzgittern und Rollläden ausgestattet, im Wohnzimmer sind elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort eingebaut.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der zur Bequemlichkeit und Alltagstauglichkeit beiträgt. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende 2025 bzw. Anfang 2026 geplant.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel, ideal für Familienleben oder Urlaub. In der Umgebung gibt es wunderschöne Strände und Buchten wie Hidrobaza, Valbandon, Puntizela und Fažana, lange Spazier- und Radwege entlang des Meeres sowie Supermarkt, Bäckerei, Schule, Kindergarten, Apotheke, Restaurants und Cafés, die bekannte Festung Punta Christo und den Nationalpark Brijuni.
Eine sehr attraktive Tatsache ist, dass der Käufer die 3% Grunderwerbsteuer nicht zahlt.
Merkmale
- Zentrumsnähe
- Geschäftsnähe
- Schulnähe
- Ruhige Lage
- Asphaltierte Zufahrt
- Behindertengerechter Zugang
Ausstattung
- Elektrische Rollläden
- Duschkabine
- Klimaanlage
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Türsprechanlage
- Einbruchschutztür
Infrastruktur
- Städtische Wasserversorgung
- Städtische Kanalisation
- Stromanschluss
Genehmigungen
- Eigentumsnachweis
- Nutzungsgenehmigung in Bearbeitung
Weitere Details
Baujahr
2025
Energieeffizienz
U izradi
Gesamtetagen
Einstöckig
Etage
1
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Verkehrsmittel
Bus
Meeresentfernung
900 m
Strandentfernung
900 m
Zustand
Neubau
Fenster- und Türausführung
PVC-Fenster
Heizung
Zentrale Elektroetagenheizung, Klimaanlage
Räumlichkeiten
Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Parkplatz, Schlafzimmer
