Istrien, Rakalj | Haus mit Garten und Garage
Basisinformationen
Fläche
251 m²
Freifläche
873 m²
Grundstücksfläche
1124 m²
Agenturprovision
3% + MWST
Immobilientyp
Freistehend
Transaktionstyp
Verkauf
Fotos
Grundrisse
Beschreibung
Zwei ebenerdige Häuser in Rakalj an der Ostküste Istriens - für das Familienleben und/oder die touristische Vermietung
Zum Verkauf stehen zwei freistehende Familienhäuser - ebenerdige Immobilien, die sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.124 m² befinden. Das erste Haus mit einer Wohnfläche von 178 m² besteht aus einem Eingangsbereich, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem angenehmen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer. Direkt neben dem Haus befindet sich eine 30 m² große Garage. Das Haus ist mit einer Zentralheizung mit Pelletbetrieb und Klimaanlagen ausgestattet, die das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgen. Für zusätzlichen Komfort steht außerdem ein Holzofen bzw. Kamin zur Verfügung, der eine warme und behagliche Atmosphäre schafft.
Das zweite Haus mit 73 m² Wohnfläche besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse, einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer, einem zusätzlichen Raum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, sowie einem Badezimmer.
Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für Ihre eigenen Ideen. Es ist für den Bau eines Swimmingpools und eines Technikraums vorbereitet und ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer, eine wahre Oase der Ruhe und Privatsphäre zu schaffen oder eine hervorragende Investitionsmöglichkeit zu nutzen. Mit ausreichend Platz für Privatsphäre bietet diese Lage Ruhe und Erholung.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur 12 km von Marčana und 30 km von der Stadt Pula entfernt. Das Grundstück liegt erhöht und bietet eine schöne Aussicht. Die unberührten Strände der Umgebung sind nur etwa 10 Autominuten entfernt. Genießen Sie die kulinarischen Köstlichkeiten dieser Region Istriens und entdecken Sie die Vorzüge des Lebens in Istrien. Liebhaber der Gastronomie können die zahlreichen lokalen Konobas und Fischrestaurants genießen, in denen frischer Fisch und Meeresfrüchte-Spezialitäten serviert werden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Grundschule, Apotheke, Pizzeria und Blumenladen, sind nur wenige Autominuten entfernt. Eine zusätzliche Bereicherung der Lage sind zahlreiche lokale Familienbetriebe und landwirtschaftliche Betriebe in der Umgebung, bei denen Sie frisches Obst und Gemüse aus ökologischem Anbau, Honig, hochwertiges Olivenöl, Ziegenkäse, istrischen Prosciutto sowie den bekannten istrischen Malvasia-Wein finden können.
Investitionspotenzial: Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten - sie kann als privates Zuhause genutzt werden oder bei Bedarf kann eines oder beide Objekte vermietet werden, wodurch zusätzliche Einnahmen und eine schnellere Rendite der Investition erzielt werden können. Diese Immobilie eignet sich auch für zwei Familien, die in unmittelbarer Nähe zueinander leben, aber dennoch ihre Privatsphäre bewahren möchten, oder für zwei Freunde, die eine gemeinsame Immobilie mit der Möglichkeit eines eigenen privaten Bereichs suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.
Merkmale
- Zentrumsnähe
- Geschäftsnähe
- Strandnähe
- Schulnähe
- Ruhige Lage
- Möbliert
- Ausgestattete Küche
- Panoramablick
- Asphaltierte Zufahrt
- Behindertengerechter Zugang
Ausstattung
- Duschkabine
- Kamin
- Klimaanlage
Infrastruktur
- Städtische Wasserversorgung
- Senkgrube
- Stromanschluss
Genehmigungen
- Eigentumsnachweis
- Nutzungsgenehmigung
Weitere Details
Baujahr
2010
Energieeffizienz
B
Gesamtetagen
Bungalow
Wohneinheiten
2
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Verkehrsmittel
Bus
Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln
5 m
Meeresentfernung
4.5 km
Strandentfernung
4.5 km
Entfernung zum Zentrum
1.0 km
Zustand
Renoviert, Bezugsfertig
Fenster- und Türausführung
Alu-Fenster
Heizung
Zentrale Pellets-Etagenheizung, Klimaanlage, Kamin
Räumlichkeiten
Esszimmer, Wohnzimmer, Garage, Flur, Küche, Badezimmer, Speisekammer, Parkplatz, Schlafzimmer, Terrasse, Garten/Hof
